0120-16-7611担当からのコメント
香川県さぬき市Eマンション、屋上防水修繕工事をご依頼いただきました！
エレベーターが停まったことで機械室に雨漏りが発生していることがわかり、管理されている不動産屋さんからのご連絡で現地に伺いました。
【現地調査】
建物は鉄筋コンクリート造で屋上にエレベーターの機械室がありました。
機械室の真上は以前にも補修をされたようでFRP防水仕様でした。
防水層の中にかなり水が入ってしまっている状態で、歩くと水の音がするほどでした。
原因は防水層の立ち上がりの端部、壁面の表面の剥離でした。
避雷針の付け根に近いところでしたので、落雷による衝撃の影響も考えられます。
避雷針そのものはがっちりと固定ができている状態でしたので、周囲のモルタルの補修をしてから塗装、防水層の部分を修繕することとなりました。
【施工の様子】
まずは壁面の剥離を補修します。
周囲と違和感が少ないように補修部は吹付で下地をつくり下塗りをしました。
補修部を含む面全体を塗装しました。
次に床面に入ります。
立上り部分の端部のシーリングが全体的に劣化していたので、今後のことを考えてぐるり1周を撤去しました。
次は床面を部分的に切り取ります。切れ目を入れると中から水があふれてきました。
水分を抜いてしばらく乾燥させました。
補修部分のFRPを撤去すると、壁面の剥離があった部分の下も同じようにヒビが入り表面が剥離していたのでまずモルタル補修をしました。
シーリングの打ち替えの部分にプライマーを塗ります。
FRPを剥離した部分の下地を、カチオン系モルタルで整えます。
乾いた下地にプライマーを塗ります。
ガラス繊維を敷きこんで液状の硬化剤で防水層を施工してゆきます。
立上り部分も継ぎ目のない防水層ができました。
端部に押え金物を取り付けます。
ライトグレー色のトップコートを施工します。
【完工】
押え金物まわりにはシーリングをしています。
きれいに元通りになりました。
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