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担当からのコメント
香川県高松市のI様邸にて、雨漏りによる屋根葺き替え工事・下屋根、外壁塗装・雨樋、波板交換工事を実施しました!
工事に至ったのは、「1階で雨漏りがしている」というお問い合わせがきっかけでした。
取り急ぎ、1階の雨漏り箇所を修繕することになり、お住まい全体にも劣化が見られたため、隅々まで調査をして傷んだ箇所の工事を行うこととなりました。
工事の流れを現場の写真とあわせてご紹介します。
大屋根(2階屋根)の葺き替え工事
こちらは2階上の大屋根の屋根材を撤去した後に撮影した写真です。
もともとはセメント瓦で、雨漏りまでは発展していませんでしたが、カビやコケ、ひび割れ、欠けが見られたため、新しい屋根材に葺き替えることとなりました。
瓦を撤去すると、下地の木材(野地の板)が現れました。
長年の雨や湿気の影響で、板の表面に色ムラや汚れが見られ、板同士の間にすき間も確認できました。
この状態の下地の上に新しい屋根材をそのまま葺くことはできません。
屋根は表から見えている瓦だけでなく、その下の下地まで含めて、はじめて雨を防ぐ役割を果たします。
古い下地は撤去し、新しい構造用合板を張りました。
合板は屋根全面にすき間なく張り、屋根の土台となる面をしっかりと作ります。
この下地が平らで丈夫だと、この上に施工する防水シートや屋根材の固定力が高くなります。
見えなくなる部分だからこそ、丁寧に施工しています。
合板の上には、防水シート(ルーフィング)を敷きました。
今回使用したのは田島ルーフィングの「PカラーEX＋プラチナスタイル」です。
グレードの高いルーフィングで、強度・安定性に優れており、雨水からお住まいをしっかりと守ってくれます。
防水シートは、万一屋根材の下に雨水が入り込んだ場合でも、建物内部への浸入を食い止める最後の砦です。
屋根材そのものが雨を防ぐのはもちろんですが、実際には防水シートがあってはじめて、雨漏りに対する二重の安心が得られます。
防水シートの上に、福泉工業のシルキーG2を葺きました。
シルキーG2は金属製の屋根材で、軽量であることが大きな特長です。
もともと葺いてあったセメント瓦は重量があるため、建物にかかる負担も大きなものでした。
板金屋根へ葺き替えることで屋根が軽くなり、建物への負担が減るため、耐震性が向上します。
屋根材を下から上へと順に葺き終え、役物(端部や棟まわりの部材)も取り付けて、2階屋根は完成しました。
濃いグレー系の落ち着いた色合いの屋根が、すっきりとした水平のラインを描いています。
以前のセメント瓦の重たい印象から一新され、建物全体が引き締まって見えます。
1階屋根(下屋根)の塗装工事
雨漏りの修繕を行った1階の屋根は、塗装メンテナンスを行いました。
塗装の前には、必ず高圧洗浄を行います。
屋根の表面には、長年の汚れやコケ、古い塗膜のはがれなどが付着しています。
これらを残したまま塗装すると、塗料がしっかり密着せず、早期のはがれにつながります。
そのため、業務用高圧洗浄で勢いよく水を当て、屋根の凹凸の隅々まで丁寧に洗い流しました。
洗浄後、十分に乾燥させてから塗装に入りました。
ローラーを使い、まずは下塗り材を塗布しました。
仕上げ塗料は密着性がそれほど高くないため、接着剤の役割をする下塗り材を塗布し、塗膜を長持ちさせます。
中塗り・上塗りの仕上げ塗料にはアステックペイントの「超低汚染リファイン500Si-IR」を使用しました。
耐久性に優れたシリコン塗料で、超低汚染タイプのため、雨だれなどによる汚れが付きにくいのが特長です。
また、遮熱機能により、屋根表面の温度上昇を抑える効果にも期待できます。
刷毛やローラーを使い分け、瓦の段差や際(きわ)の部分まで塗り残しのないよう注意して作業し、仕上げています。
黒ずんでいた屋根が明るく均一な色に生まれ変わりました。
外壁塗装工事
外壁も、屋根の洗浄と同時に汚れを落としてキレイに下準備をしておきました。
ブラシなどで洗浄しても溝に汚れが残ってしまいますが、水圧なら外壁の細い溝の不純物までスッキリです。
塗装前には外壁に入っていたひび割れも補修してあります。
外壁のひび割れからも雨漏りが発生する恐れがあるため、軽視できません。
下地処理を終え、下塗りを行いました。
外壁の下塗り材はアステックペイントの「ホワイトフィラーAII」を使用しました。
フィラータイプの下塗り材は、仕上げ塗料の密着性を高めるだけでなく、細かなひび割れや凹凸を埋め、表面を整える効果もあります。
下塗りが乾いたら、中塗り・上塗りと、同じ塗料を2回重ねて塗りします。
「1度の塗装でいいのでは?」というご質問をいただくことがよくあります。
同じ色、同じ塗料なので、そのような疑問を抱くのは最もです。
仕上げ塗料を2回塗る理由は、塗膜に厚みを付けて外壁を丈夫に守るためです。
また、1度で多量の塗料を塗ろうとすると、必ずムラができてしまいます。
そもそも塗料メーカーも2回塗装することを前提に塗料を作っているので、仕様通り塗装することで、塗料が持つ機能を最大限に引き出すことができます。
こちらが今回使用した塗料缶です。
外壁の仕上げにはアステックペイントの「超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR」を使用しました。
写真では右側に写っています。
耐候性・耐久性に優れたシリコン塗料で、超低汚染機能により、雨水とともに汚れが流れ落ちやすく、外壁の美しさが長持ちします。
また、遮熱機能で夏場の外壁の温度上昇を和らげる効果もあります。
色はクリームがかった明るいアイボリー色で美しく仕上げました。
適切な量を2回塗り重ねたことで、色ムラ・艶ムラもありません。
美しいだけでなく、紫外線や雨風からもしっかり外壁を守ります。
雨樋・波板の交換
I様邸には、波板(ポリカーボネートなど)が張られた屋根部分がありました。
波板は、ベランダやテラス、通路の屋根などによく使われる、軽くて光を通す素材です。
ただし、紫外線による劣化で変色したり、割れやすくなったりします。
劣化していた波板を撤去し、ブラウン系の半透明の波板に交換しました。
等間隔でフックボルトで固定しました。
新しい波板に替わったことで、光が柔らかく差し込み、見た目にも清潔感が出ました。
あわせて雨樋も交換しました。
足場があるうちに交換しておくことで、将来改めて足場を組む手間と費用を省くことができます。
施工を終えて
すべての工事が完了し、I様はホッと一安心されているご様子でした。
今回行った施工は以下の通りです。
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・2階屋根:重いセメント瓦から軽量な板金屋根へ。見た目もすっきり、耐震面でも安心
・1階屋根:雨漏りを修繕し、遮熱性・低汚染性のある塗料で保護
・外壁:クラックを補修し、明るい色に塗り替えて、防水性と美観を回復
・雨樋・波板:新品に交換し、雨水の流れと光の入り方が改善 -
雨漏りやお住まいのメンテナンスは明ホームプランへ!
- 屋根や外壁のお悩みは、早めの点検・対応が、結果的にお住まいを長持ちさせ、修繕費用も抑えることにつながります。
- 「天井にシミができた」「外壁にひび割れを見つけた」「10年以上メンテナンスをしていない」
このようなことがありましたら、ぜひ明ホームプランにご相談ください。
点検やお見積りは無料ですので、お気軽にどうぞ(^^)/
