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担当からのコメント
香川県高松市のU様邸にて、屋根カバー工事・雨樋交換工事を実施いたしました。
本記事では、ご相談のきっかけから施工完了までの流れを詳しくご紹介します。
「屋根リフォーム、葺き替えと屋根カバー工事のどちらがよいのか迷っている」「中古物件を購入したが屋根が心配」という方にも参考にしていただける内容となっていますので、ぜひ最後までご覧ください。
お問い合わせのきっかけ｜外壁塗装の後に屋根が気になり始めた
U様は中古物件を購入され、外壁塗装のみを他の業者にご依頼されていました。
外壁がきれいに仕上がると、今度は屋根の古さや傷みが目につき始めたとのことです。
さらに、室内に雨漏りの跡も発見されており、「住み始める前にしっかり直しておきたい」というお考えから、弊社の公式LINEよりお問い合わせくださいました。
このように、外壁リフォームをきっかけに屋根の状態が気になり始めるお客様は少なくありません。
片方がきれいになると、もう一方の劣化が際立って見えてくるものです。
U様のように「住む前にしっかりと対処しておきたい」というご判断は、長期的な維持管理においても非常に賢明な選択と言えます。
現場調査｜既存屋根と雨樋の状態、工法選定
LINEにてご相談をいただいた後、現場調査を実施しました。
既存の屋根は化粧スレート(カラーベスト)で、表面には苔・藻の繁殖、塗膜の剥がれ、棟板金の著しいサビが確認されました。
多くのひび割れも見られ、全体的に劣化が進んでいる状態でした。
屋根リフォームの選択肢として、「葺き替え工事」と「屋根カバー工事」の2つについてご案内しました。
葺き替え工事は既存の屋根材をすべて撤去してから新しい屋根材を施工する方法です。
下地の状態を直接確認できるメリットがある一方、撤去費用・廃棄費用がかかるのでコストが高くなります。
さらにスレート屋根の場合はアスベスト(石綿)が含まれている可能性があり、その場合は特別な廃棄処理が必要となります。
アスベストを含む建材の撤去は、専門的な資格を持った業者が適切な防護措置を講じた上で行わなければならず、費用・工期ともに大きくなります。
もう1つの工法である屋根カバー工事は既存の屋根材を撤去せずに上から防水シート(ルーフィング)と新しい屋根材を重ねて施工する工法です。
屋根を重ねる工事なので、重ね葺き工事とも呼ばれています。
現地調査の結果、U様邸の既存屋根は屋根カバー工事を行うための構造的な強度に問題がないことが確認されました。
また、アスベスト飛散のリスクを避けたいというU様のご意向も踏まえ、屋根カバー工事が採用されました。
コスト面やアスベストのリスク低減のメリットの他にも、屋根が二重になるので断熱性・遮音性の向上、撤去作業が少ないので工期も葺き替え工事より短くなります。
構造的に問題がなく健全であり、屋根の重量増加に建物の構造が対応できるのであれば、屋根カバー工事は大変おすすめです。
屋根だけでなく、雨樋にも問題が確認されました。
写真でもお分かりいただけるように、軒樋が部分的に外れてしまっています。
これでは屋根に降った雨水が正常に排水されず、高いところからボタボタと落ちることになってしまいます。
雨樋は全体的に寿命が過ぎており、変形している箇所も見られたため、全て撤去して新しい雨樋へ交換することとなりました。
屋根カバー工事の流れ｜工事の各工程を紹介
①足場仮設～高圧洗浄
カバー工事施工前に、お住まいの周りに足場を組みました。
足場は職人が安全かつ効率良く作業を行うため、高所の工事では欠かすことはできません。
足場を組んだら既存の屋根面を高圧洗浄機でしっかりと洗浄しました。
苔・藻・汚れを除去することで、新たに敷設する防水シートとの密着性を高めます。
②既存棟板金・貫板の撤去
高圧洗浄後、劣化した既存の棟板金と貫板を撤去しました。
屋根カバー工事も、このように棟板金や雪どめなどがあれば撤去し、新しい屋根が被せられるようにします。
撤去した棟板金はサビが著しく進んでおり、内部の貫板(木材)も腐食が進んでいました。
③防水シート（ルーフィング）の敷設
既存屋根面の上に防水シートを全面に敷設しました。
今回使用したルーフィングは高品質な改質アスファルトルーフィングで、防水性能・耐久性ともに優れているため、お住まいを雨漏りから丈夫に守ってくれます。
軒先から順番に上へと重ねながら敷設することで、雨水が下地に浸入しないように施工しました。
④新規屋根材(シルキーG2)の施工
まずは屋根の周りに唐草という、屋根本体を引っかけて固定するための建材を取り付けます。
また、壁との取り合い部分は雨漏りが起こりやすい箇所には雨仕舞いといって、雨水の浸入を防ぐための板金を施工しました。
新しい屋根材には福泉工業のシルキーG2が採用されました。
ガルバリウム鋼板を素材とした横葺きタイプの金属屋根材で、軽量かつ耐久性に優れています。
カバー工事との相性が非常によく、現場でも多く採用されている人気の屋根材です。
色はダークブラウンを選択いただきました。
落ち着いた深みのある色合いが既存の外壁とも調和し、住宅全体の印象を引き締めてくれます。
金属屋根材はスレート屋根に比べて塗り替えメンテナンスのサイクルが長く、長期的なランニングコストの低減にもつながります。
⑤棟板金の新規取り付け
屋根材の施工が完了したら、棟部分に新しい棟板金を取り付けました。
下地には腐食しにくい樹脂製の貫板を使用しており、耐久性の向上を図っています。
これで屋根カバー工事は完了です。
ダークブラウンの金属屋根材が美しく輝き、お住まい全体の印象が大きく向上しました。
新しい防水シートと金属屋根材の二重構造により、雨水の浸入経路は完全にカットされています。
雨漏りの心配なく、安心してお過ごしいただける状態になりました。
雨樋はPanasonicのものへ全交換
屋根工事と並行して、既存の雨樋をすべて新しいPanasonic製品に交換しました。
軒樋・竪樋・接続部品をすべて新品とし、適切な勾配・固定で取り付けることで、雨水をスムーズに排水できるようにしています。
使用した雨樋はPanasonicの「軒pc50」(軒樋)と「縦60」(竪樋)です。
色はしんちゃ（深茶色）を採用し、新しい屋根材のダークブラウンと統一感のある仕上がりになっています。
Panasonicの雨樋製品は耐候性・耐衝撃性に優れており、長期間にわたって安定した排水機能を発揮します。
旧来の雨樋は経年劣化による変形・破損が見られましたが、今回の交換により雨水の排水性能が大幅に改善されました。
施工後の仕上がり
今回の施工により、ダークブラウンの金属屋根材が美しく輝き、住宅全体の印象が大きく向上しました。
屋根と雨樋の色調が統一されており、すっきりとした清潔感のある外観になっています。
また、施工中は進捗状況をU様へLINEでリアルタイムにご報告していました。
現場の写真とともに各工程の説明をお送りすることで、現地に来られなくても工事の内容や状況をご確認いただけます。
U様からも「どんな状態になっているかわかって安心できた」と大変ご満足いただけている様子でした。
遠方にお住まいの方や日中は仕事でなかなか現場に来られない方にとっても、LINEでの進捗報告は大変好評をいただいています。
弊社ではお客様、近隣の皆様にご不便やご不安にお感じになられることのないよう、できる限り配慮するように努めています。
香川県高松市周辺で屋根工事・雨樋工事をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
屋根カバー工事や葺き替え工事、塗装工事など、お客様のお住まいの状態に合わせた最適な工法をご提案いたします。
