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香川県高松市 M様より マンションの共用部の雨漏りのご相談をいただきました！

 

現調に伺うと、鉄筋3階建てのマンションの廊下の天井の塗膜が裂けて、雨漏りしていました。

 

上の階の廊下を調査すると、長尺シートの両端のコーキングが劣化して穴や隙間ができており、

そこからシート下に雨水が入っている状態でした。

シートの表面を見るとコケの色を確認できたので、水はけが悪くて溜まってしまい、

コーキングの穴からシート下に水が入り、コンクリートのヒビから下階の廊下の天井へ抜けているものと思われます。

 

全体を調査すると、水が溜まりやすいところがほかにも数か所あり、シートの浮きや裏側天井部分の塗膜に膨れがあることがわかりました。

 

今回は、シートを剥離して下地の補修を行い、新しいものに貼り替えるお見積りをお出ししようと思います。

天井の塗装の爆裂も補修します。

水はけの悪さについては構造上難しいのですが、シートのカットなどで少し緩和されるのではないかと思い、ご提案しようと思います。

 

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